Panorama du marché immobilier en Espagne
Les régions d'Espagne les plus prisées par les étrangers
Ce n’est pas une surprise: ce sont avant tout les villes côtières qui attirent les étrangers, et principalement la côte est/sud-est. Selon une récente étude, plus de 33% des biens de la Communauté Valencienne ont été achetés par des étrangers en 2019. Des villes comme Gandia, Denia, ou encore Alicante attirent pour leur proximité avec la mer, leur qualité de vie mais aussi leurs prix très attractifs. Certains optent pour un dépaysement total en achetant dans les îles Baléares (Mallorque, Ménorque, Ibiza), mais également dans les Canaries (Ténérife, Lanzarote…), pour profiter de l’excellent climat toute l’année.
Profil de l'acheteur
Les britanniques, allemands et français représentent respectivement 14,9%, 7,6% et 7% des achats effectués par des étrangers en Espagne.
Alors que des régions comme les Iles Baléares sont réputées pour accueillir une importante communauté germanique, d’autres comme la Catalogne par exemple (et notamment la Costa Brava), sont particulièrement appréciées des français. De même pour Madrid, qui attire également beaucoup d’investisseurs chinois.
Les prix du marché immobilier espagnol
Comme c’est le cas en France notamment, le prix des biens immobiliers diffère énormément selon les régions.
Parmi les régions les plus chères, nous citerons par exemple le Pays Basque, la région autonome de Madrid ou encore la Catalogne. Notons qu’au sein d’une même ville, le prix des biens peut varier du simple au triple, comme c’est le cas à Madrid.
