Acheter à Madrid: quel quartier choisir?

Madrid est une ville active, une ville où il fait bon vivre, où vous vous sentirez comme chez vous dès votre arrivée. Le centre-ville est délimité par la rocade locale, appelée la M-30. C’est d’ailleurs la M-30 qui délimite la zone où vous pouvez circuler en voiture librement.

Madrid est une ville pour tous les goûts, et pour tous les âges, et selon votre profil, vos envies, vous vous orienterez plus vers un quartier qu’un autre. Petit tour d’horizon des quartiers madrilènes:

• Sol: c’est le quartier pour les guiris (touristes). C’est là où sont concentrées les places les plus connues de Madrid (Sol, Plaza Mayor, Opera, etc), mais ce n’est pas là où l’âme de Madrid réside. Les prix sont assez élevés, mais cela peut valoir la peine d’acheter pour investir dans des appartements touristiques.

• La Latina: un quartier plein de vie, de bars et de restaurants. Très bonne ambiance, notamment autour des rues « Cava baja » ou « Plaza de la Paja ». Location assurée!

• Lavapiés: C’est la quartier qui a subi le plus de transformations ces dernières années. C’est historiquement le quartier le plus cosmopolite de Madrid. Y vivant depuis 3 ans, je confirme que c’est un quartier où il fait bon vivre, le nouveau « Malasaña ». Idéal pour investir, car c’est un quartier qui monte. Attention toutefois à bien choisir l’emplacement, certaines zones de Lavapiés sont plus recommandées que d’autres.

• Malasaña: De même que Lavapiés, ce n’était pas un quartier recommandé il y a encore 30 ans. Maintenant il s’agit d’un quartier à la mode, très hypster, avec beaucoup de vie, de bars, et de boutiques vintage. Vous serez sûrs de louer en achetant à Malasaña, même si les prix sont élevés.

• Las Letras: c’est un très bon compromis, car il est idéalement situé et a le charme de la vie de quartier. 

• Chueca: c’est le quartier gay de Madrid. On y trouve d’incroyables restaurants, beaucoup de charme. Le hic, les prix de l’immobilier ont énormément augmenté ces dernières années. Pas sûr que ça vaille la peine d’investir, puisque les prix sont parmi les plus chers de la capitale.

• Salamanca: tout comme Chueca, un quartier cher, voire très cher (jusqu’à 6000€/m2), destiné à une population beaucoup plus aisée. C’est le quartier « pijo » (chic) de Madrid.

• Moncloa: c’est le quartier étudiants, dans lequel on retrouve un mélange d’universités mais aussi de familles. Idéal pour investir dans des studios ou au contraire dans de grands espaces propices à une colocation.